Онтарио отхвърля искането на градовете да позволи на повече от тях да получават пари за жилищна инфраструктура
ТОРОНТО — Министърът на жилищното строителство на Онтарио отхвърли искане на кметовете на големите градове за промяна в критериите за финансиране, което би помогнало на повече от тях да се класират за пари за изграждане на необходимата инфраструктура за нови домове.
Провинцията беше домакин на първия си годишен жилищен форум в понеделник, който събра широк кръг от хора и организации, за да получат идеи как да стимулират нови жилища.
Присъстващите включваха общини, строителни предприемачи, градски плановици, етажна собственост, организации с нестопанска цел и организации за отдаване под наем, институции след средно образование, архитекти, домове за дългосрочни грижи, брокери, технологични компании с инструменти за планиране и дори психотерапевт, който правителство говорителят каза, че е бил поканен от група наемодатели.
Министърът на общинските въпроси и жилищното строителство Пол Каландра започна форума, като каза, че иска да чуе предложения за стъпки, които ще доведат до по-бързо изграждане на повече жилища.
„Искаме да построим 1,5 милиона домове и знам, че това е много агресивно искане от всички вас и знам, че искаме много в общностите в провинция Онтарио“, каза той.
„Знам, че ще има разногласия относно това как да стигнем до там, но днес се надявам да разгледаме какво трябва да направим, за да постигнем това.“
Прогресивното консервативно правителство обеща да построи 1,5 милиона жилища в рамките на 10 години, до 2031 г., но в нито един момент през следващите няколко години провинцията не очаква дори да достигне 100 000 нови жилища годишно според текущите прогнози.
Провинцията си е поставила жилищни цели към 50 общини и е обвързал пари за инфраструктура, позволяваща жилищно настаняване – като пътища и водопроводи, които са от решаващо значение за изграждането на нови домове – за постигане на тези цели.
Градове, които отговарят на поне 80 процента от техния брой годишно ще получи част от тригодишния фонд за по-бързо строителство на стойност 1,2 милиарда долара, но с един оставащ месец до края на годината само девет от 50-те общини са изпълнили или надхвърлили целта си за започване на жилища, а други пет са изброени като „на път“.
Групата на кметовете на големите градове в Онтарио поиска миналия месец от Каландра да основава допустимостта си за фонда на това колко разрешителни за строеж издават общините, а не на броя на започнатите жилища.
Общините могат да издават разрешителни, но строителните предприемачи може да не започнат строителство поради високи лихвени проценти, проблеми с веригата за доставки или недостиг на работна ръка, казват кметовете на големите градове.
На въпроса в понеделник дали той все още е обмисляйки това искане, Каландра каза: „Не.“
„Ще се уверим, че всички пари от Building Faster Fund са използвани“, каза той. „Вижте, има още време до края на годината. Това е темата на жилищния форум днес.“
Кметът на Бърлингтън Мариан Мийд Уорд, председател на групата на кметовете на големи градове, каза, че решението на Каландра е „късогледо“ и означава, че много общини ще загубят от 2023 г. финансиране.
„Без финансиране не можем да изградим инфраструктурата, която е необходима за изграждането на жилища,“ каза тя. „Ако не можем да построим жилища, не можем да получим финансиране. Ако не можем да получим финансирането, не можем да изградим инфраструктурата... Това е цикъл.“
Calandra обеща политика „използвай или губи“, която ще принуди разработчиците да действат спрямо разрешителните, и Мийд Уорд каза, че това има потенциала да обърне цифрите, но остава само един месец до края на тази година.
„Обикновено не виждаме много основи да се наливат през декември“, тя казах. „Това е загубена година, за съжаление, поради тези политики и това наистина ще се отрази негативно на общата ни цел да построим жилища.“
Каландра също каза, че е готов да представи друг законопроект за жилища в началото на новия година.
Провинцията наскоро обяви, че отменя своята част от хармонизирания данък върху продажбите на допустимо целево построено жилищно строителство под наем, след като федералното правителство направи същото. Каландра каза, че това вече оказва влияние.
„Виждаме почти веднага сектора да излезе напред и да зарови земята“, каза той пред жилищния форум.
„Но очевидно все още има редица насрещни ветрове, с които се сблъскваме в цялата провинция, (като) високите лихвени проценти. правителството разработва модулна жилищна рамка. Това е област, към която премиерът Дъг Форд изрази голям интерес.
